在新建的或已建的房屋中，常有屋面出現滲漏的情況發生。不管是夏季的雨天還是冬季的雪天，不論是在辦公樓還是住宅樓，往往是修了又漏，漏了又修，讓人覺的無可奈何。但究其原因，往往是由于屋面出現裂縫，或者是通向屋面的管道邊緣滲漏，再則就是女兒墻滲漏。

    對于鋼筋混凝土屋面來說，防止滲漏現象的發生，首先要防止混凝土屋面局部振搗不夠密實，出現裂紋發生的滲漏，這就需要在施工過程中注意混凝土的振搗和養護，同時對設計采用的防水層，盡可能采用施工方便、柔韌性好、耐老化、吸收性強、性能可靠的防水層。只要做好這些，屋面滲漏是可以克服的。女兒墻造成的滲漏問題值得屋面考慮，主要分析有以下幾個方面。

女兒墻凍裂引起的滲漏

    在我國北方地區，無論是舊房還是新建的房屋，都不同程度地存在著女兒墻凍裂的問題，這種凍裂產生的裂縫大多是水平方向的，致使房屋四周呈貫通式裂縫，屋面出現裂縫。

    過去常把女兒墻當作屋面組織排水的擋水墻和建筑立面的裝飾品，對其防凍及防凍引起的滲漏重視不夠。有些施工人員及質檢人員往往認為，工程主體已基本完成，只剩下女兒墻無關大局，不會出現什么大的問題。忽視了對其進行了質量監控。尤其對一些細部構造不按設計和規范嚴格要求施工，甚至粗制濫造，偷工減料，質量隱患屢屢發生。例如砌女兒墻不砌泛水檐、不留凹槽、不埋木磚，屋面找平層到女兒墻根部交腳處不抹圓弧，有的分兩次抹成，有接槎。做屋面防水層時，女兒墻根部或天溝、檐溝等處不做卷材附加層等。找平層往往不抹平、不壓實、該規方上線的不規方、不上線，留下隱患，導致防水卷材鋪不平，粘貼不實，上口封不嚴、壓不實、壓條訂不牢，卷材過早開裂、灌水，女兒墻根部恰好是屋面防水最低處，由屋面和女兒墻深入或灌入的水都集中在女兒墻根部，并漸漸滲透到女兒墻根部的砌體中，冬季該處凍脹，出現裂縫，夏天下雨及冬天下雪導致屋面滲漏等原因。