工程概況 
      廣州珠江水利委員會設計院辦公大樓有多處漏水，一是主樓屋面，因原防水層已到老化期，局部滲漏已有修補；二是大門口雨棚頂有兩處比較明顯漏水，即雨棚與主樓墻體的接頭縫和雨棚原頂與后接部分的接頭縫。雨棚排水不暢，落水口徑偏小，天面嚴重積水。 
二、處理措施 


      1、主樓頂采用“局部翻修”，即將原隔熱層、保護層、防水層拆除至找平層，在原找平層上做1.5mm厚EVA高分子自粘防水卷材。
      2、門口雨棚采用重點治縫，整治排水，大面積做涂膜防水層，即將兩條縫剔成100X70的縫槽，在其槽內嵌填橡膠自粘密封條，大面積采用1.5mm厚JSⅡ型防水涂料，中間鋪一層玻纖布做加強。即先對雨水口擴孔，天面找平，然后對變形縫密封，再做涂膜防水層，待試水后安裝變形縫蓋板。 
      3、由于該樓頂及雨棚上設有其他鋼構件，給防水施工帶來一些困難。同時，這些構件的固定鏍栓和攬風扣件也都是防水的薄弱環節，防水施工時宜采取節點細部處理措施，以確保防水層的整體效果。 
三、主樓頂局部翻修構造、 施工工藝及技術要點 
      1、 施工工藝流程 
拆除原找平層以上的隔熱隔、保護層、防水層 →找平層基層修補 → 涂刷卷材基層處理劑 → 涂刷基層處理劑 → 定位 → 鋪貼卷材 → 卷材搭接與卷材收頭處理→ 質量檢查 → 驗收 
      2、雨棚施工技術要點： 
      a、拆除找平層以上的隔熱層、保護層、防水層； 
      b、找平層基層修補，并涂刷卷材基層處理劑； 
      c、鋪EVA高分子自粘防水卷材施工 
      1）清理基面：因EVA高分子防水卷材是單層施工，對基層突出的鋼筋頭、灰漿塊、砂石等尖銳物要清除干凈，以免破壞防水層，基層要求干燥。防水層施工前應對基層檢查驗收。對找平層的材料作法、厚度、平整度、坡度、表面質量、含水量水率、圓弧形轉角等項應滿足設計和規范要求。 
      2）基層處理劑（俗稱冷底油）：將自粘防水卷材基層處理劑開桶后應充分攪拌均勻，用滾刷均勻的涂刷于基面，在大面施工前，用油刷在管口等復雜部位涂刷一遍，加鋪卷材防水附加層，然后把滾刷大面涂刷，以基面不露白底，均勻一致為好。待基層處理劑完全干燥后鋪貼自粘防水卷材。 
      3）節點處理：管根部位如雨水管、穿墻管等部位的管根需先做密封處理后，再鋪貼附加層，轉角部位如陰陽角、平立面轉角鋪貼附加層伸縮縫、施工縫等部位鋪貼附加層。附加層的水平面和垂直面寬度均應≥250MM。 


      4）卷材鋪貼：先確定卷材鋪貼順序和方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材，鋪貼自粘防水卷材時，先揭下隔離紙，將有粘性的一面沿基準線鋪貼，隨揭隔離紙（膜）隨即滾壓卷材的表面并壓出空氣以確保初始粘結強度。卷材縱向搭接縫要順直，搭接縫寬度30～50MM，用滾筒用力壓實，確保防水卷材間粘接牢固。 
     5 ）卷材搭接與卷材收頭處理：卷材采用搭接方式，通過卷材高分子層搭接焊接，將兩幅卷材搭接在一起。無論是水平收頭，還是垂直收頭，應對收頭邊處采用配套密封膠密封，卷材在立面收頭時，應用金屬壓條固定，再用配套密封膠將金屬壓條上口 固定螺絲釘密封。以防卷材翹邊、張口、開裂滲漏。 
     6）質量驗收：防水層驗收合格，進行下一道施工程序。自粘防水卷材出現破損或鼓泡時，應將破損部分清潔干凈后，用大于破損部位邊緣100MM的卷材修補壓實封口。 
四、雨棚防水施工工藝及技術要點 
      1、施工工藝流程 
      清理基層→ 雨水口護孔→ 剔槽 → 嵌縫 → 天面找平 →大面積JS（II）防水層施工 → 儲水試驗 
      2、 施工技術要點 
      a、清理基層:將舊屋面堆積物清理,然后剔開原保護層并將附塵清理干凈。 
      b、雨水口擴孔：將原來孔徑擴大到70MM，并清理干凈。 
      c、剔槽：按“規范”要求，將縫槽先用切割機切割，然后用釬子剔成比較規則的縫槽，并清除干凈。 
      d、嵌縫：先用基層處理劑將縫槽壁涂刷均勻，無露白；然后將密封條掀除隔離紙，直接嵌入縫槽并壓緊壓實。 
      e、天面找平：做2.5公分厚，2‰的走水坡度。 
      f、涂膜防水施工 
      1）施工順序：應先涂刷陰陽角等特殊部位，然后再做大面積涂刷，操作時將拌勻的涂料倒在基面上，用刷子或橡皮刮板將料刮平。第一層觸干后再涂刷第二層，固化后形成一層整體無縫并與基層牢固粘貼的防水膜。 
      2）涂覆：用滾刷或刮板涂刷，根據選定的工法按次序逐層完成，各層之間的涂覆時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準，現場溫度底、濕度大、通風差，干固時間會長些，反之較短。涂刷時盡量做到均勻一致，不可有局部沉積現象，底涂層要重復來回涂刷幾次保證涂料與基層之間不留氣泡，充分粘結，滲透到表層，密實毛孔。一般涂刷2遍，達到設計要求厚度，涂覆間隔以前一道表干后為宜，間隔時間6小時以上。 
      3）完工72小時后方可進行裝飾層施工，施工時注意不要讓硬物碰損涂膜，以免影響整體防水效果。若有碰損，應立即進行修補，再繼續下一工序。 
      4）儲水試驗:施工完成后將所有雨水口全部堵塞,然后儲水平均深度10cm,24小時后觀察是否漏水,無漏水即為合格。